新盤開售三天賣160單位

    撤辣氣氛改善成交增   樓市趨穩

    【本報消息】自四月二十日樓市“撤辣”後，發展商接連開售一手單位，日前更有全新樓盤推售。第一太平戴維斯（澳門）董事總經理廖沛霖表示，新盤開售三天，售出逾一百六十個單位，呎價八千元起，反映“撤辣”後買家入市意慾上升，帶動市場成交增加。其餘發展商料接力推盤，整體樓市漸趨穩定。

    撤辣後逾二百宗成交

    廖沛霖表示，位於氹仔市中心的全新樓盤上周五傍晚六時開售，五小時成交逾八十個單位，當晚逾四千人次進場。由於新盤銷售理想，發展商多次加推單位銷售，周六、周日分別再售出逾五十個、三十個住宅單位。個別受追捧的間三房單位更首次以“暗標”方式競投成交。總結三天銷情，售出逾一百六十個住宅單位，平均成交呎價逾八千元，銷售中心三天錄得逾萬人次入場，扣除地產經紀，有五千人入場觀看示範單位。

    據初步成交數據分析，約兩成買家選擇支付首期最多、折扣優惠最多的付款計劃，反映買家有一定經濟條件，只是過去沒有合適的住宅項目，加上政府“辣招”制約入市意慾，導致市場積累不少需求。如今樓市“撤辣”，累積的需求得以釋放。

    連同早前其他發展商銷售一手貨尾單位，即“撤辣”後錄得二百多宗一手單位成交。另外，有六成買家的登記住址位於澳門，反映買家跨區置業的意願提升。

    近月一手住宅成交理想，可見只要位置優越、價格相宜、配套齊全，買家依然會把握機會入市，特別是一些尋找改善生活的換樓客、加快入市換樓步伐。隨着一手住宅市場活躍，預計其他發展商會把握機會接力推售新盤，帶動市場成交持續回暖，樓市已漸趨穩定，但樓價未有反彈。

    發展商料接力推新盤

    香港“撤辣”後，近月樓價漸見疲軟。他認為，香港、澳門的樓市環境、條件各不同相，難作直接比較。例如香港新樓呎價普遍逾萬五元，澳門新樓呎價則七千元起，且兩地居民月入中位數相若。另外，香港新樓庫存多，發展商需加大優惠銷售去庫存，澳門新樓供應相對少，去庫存壓力不及香港大。