韓十大財閥年營收佔GDP九成

    韓國人經常會為了就業或孩子就學等更換居住地，人經常移動，還有婚後若有孩子，要細屋搬大屋，當然租屋為上算。此外，銀行的貸款利率差異，亦造就了全租屋市場的供應與需求。假如房產的性質是全租屋，銀行對租客（向銀行借錢交押金）及業主（房貸）的貸款利率，都會比月租房為低。

    韓國法律凡房產買賣或租屋一定要經仲介，對雙方有一定法律保障。但是，全租房也有風險，假如房東投資失利或揮霍無度，合約到期沒錢返還押金，租客就要向法院申請，一直免費住到房東把押金返還為止。再不幸，假如業主跑路，或房子被銀行拍賣，租客還有保險方面的保障（租房時規定要買保險），可以從保險公司拿回全額押金。不少租房者把繳交全租房的押金，視為人生的第一筆儲蓄。

    去年十二月，韓國政府統計局警告，預計韓國總人口今年將由五千一百七十五萬，劇降至三千六百二十二萬；到明年，韓國的總出生率進一步下降到○點六五，後年更跌至○點五九。預計到二○七二年，出生率才逐漸回升至一點○八。但人口基數已太低，完全於事無補。去年底，韓國媒體《首爾經濟》報道：“最後一個韓國人將在六百年後從地球上消失。”除了生育率低，還有人口外移問題。

    韓國每年大約有六十萬人外移，當中大部分是青壯年。韓國的民意調查顯示，有七成韓國人希望移民。韓國經濟雖然發達，但繁榮的經濟只屬於財閥所有。韓國十大財閥每年的營收佔了韓國GDP的九成（單三星就佔兩成，當中五大企佔七成），財閥家族永續富貴是不可挑戰的現實，大部分年輕人都失去向上流動的通道。

    （全球人口萎縮迷思 · 五）

    沈    實