減辣力弱   一手降價推盤

    香港政府二月底公佈財政預算案，宣佈住宅物業“全面撤辣”後，市場回復熾熱。至截稿前三月份香港一手成交量遠超二月同期約22倍。由於一手積壓庫存多，新盤未見加價跡象，二手業主則有輕微反價。

    反觀澳門樓市，年頭“減辣”措施生效後，樓市未見明顯復甦，成交依然淡靜。上周業界舉行研討會，反映期望隨港“撤辣”的聲音。現階段暫未知澳門政府對“撤辣”的取態。

    本月多個發展商相繼以優惠價推盤求售，如金峰名鑄、Tiffany House、下環薈、信晴雅睿等。金峰名鑄及Tiffany House的一手單位，提供的折扣較高峰期減價逾20%；下環薈推出總價約388萬元的細兩房單位應市。

    二手物業方面，由於樓按上限劃一為7成，變相青年首置變得困難，800萬元或以下的物業因而受壓。近月成交以大單位為主，壹號湖畔及濠庭都會的大戶型單位均有零星成交。

    現時樓市仍受高息因素影響，雖然睇樓量上升，但觀望氣氛濃厚，反映居民購買意慾未有因年頭“減辣”而明顯增加。期望政府適時調整措施，穩住樓市，提振居民和投資者入市信心。

    澳門中原路氹區資深區域營業董事    吳宙新