文遺研協：東區2詳規具前瞻性

    【本報消息】本澳首份分區詳細規劃即將公佈，澳門文遺研創協會副理事長李卓傑認為，《東區-2規劃分區詳細規劃》是建立日後詳細規劃，尤其在應編制之內容與項目的重要指標，具深遠意義。

    李卓傑指出，詳規是將總體規劃的指引和原則落實在土地上的工具，規劃內容對分區內土地利用以至城市景觀等有一定影響。東區-2規劃規章內，除對土地使用和道路交通作規劃外，還加入環境保護、海域使用等外地詳規較少涉獵的內容，除回應本澳自身需求，還凸顯詳規在編制時的前瞻性。

    是次規劃分區位於新填海區內且土地所有權較為單一，故在編制上無需考量土地所有權問題。然而，未來規劃分區大多位於已發展地區，建議當局在編制其他規劃分區尤其在土地所有權複雜的地區上多加謹慎處理，避免過多土地需公用徵收而對特區庫房造成負擔。

    他並關注詳規發佈與查閱方式，指如香港、新加坡、日本等國家及地區會使用地理資訊系統平台供大眾查閱。建議當局參照總體規劃，在地籍資訊網展示詳規內容，並在各地段附上地段用途、最大地積比率、覆蓋率、許可高度等。