呎價公佈後增百二份   還是供過於求

    經屋申請收表四千四仍低迷

    【本報消息】房屋局已於一月卅一日晚一次過公佈新城A區三期經屋申請的單位平均價格，惟對正延長收表期的二三年期經屋，暫未見扭轉低迷銷情。截至昨晚七時，房屋局收表四千四百三十四份，僅較呎價公佈前增加一百一十九份。

    一九年期的呎價，則遭到該期申請人質疑為何較前一期、屬同一“舊經屋法”的經屋昂貴，又與訂價方式不同的後兩期經屋價錢相若，有人感不公平。

    三期經屋價相若

    房屋局分別以實用面積、建築面積公佈適用舊經屋法的一九年期，以及新經屋法的二一年、二三年期經屋售價。一九年期的平均實呎約三千三百元，二一及二三年期建築呎價同約二千四百三十元。若以七成實用率折算，後兩期實呎約三千四百七十一元。

    已延長收表期至下月二十七日的二三年期經屋申請，反應較一九年有三萬七千多份、二一年一萬一千多份申請的情況冷淡。二三年期經屋建於B5、B7、B8、B11及B12共五個地段，合共供應五千四百一十五個單位。截至昨晚七時，房屋局收表四千四百三十四份，僅較前一周公佈售價當日的四千三百一十五份增加一百一十九份，故目前仍是供過於求。目前該期個人申請佔一千七百二十二份、二人家團佔九百五十七份、三人家團佔六百三十五份。

    貴青洲坊逾千元

    對於一九年期經屋售價直至最近才公佈，有該期申請人昨致電電台節目《澳門講場》批評太遲公佈售價，還質疑為何一九年期售價會與訂價方式不同的後兩期經屋相若，有感平均實呎約三千三百元相當昂貴，前一期、同樣適用舊經屋法的青洲坊經屋平均實呎則近兩千元。她稱，現時經濟環境欠佳，與幾年前建築成本也應差不多，為何價錢“差咁多”？“迫到無辦法想放棄，覺得唔公平”。

    二○一九年經屋申請沿用“舊經屋法”，當局訂價主要根據能受惠此類房屋人士的購買力，樓宇座落地點、建成年份，單位在樓宇總體結構內的朝向及位置、面積及類型等相關因素。二○二一年、二○二三年經屋申請沿用“新經屋法”，單位售價由行政長官批示訂定，尤其須考慮批地溢價金、建築及行政成本。但今次未見以行政長官批示訂定售價。早前有議員提交書面質詢，促政府交待經屋售價訂定理據及會否將剩餘經屋改為夾屋。