樓宇維修困局待破

    澳門現有逾五千幢三十年樓齡以上舊樓，隨着樓齡逐年提高，預計數目將越來越多。然而，過去十多年間，申請政府樓宇維修資助的大廈數目，未能與現有舊樓數持平，情況令人擔憂。

    本澳建築業在二十世紀八十、九十年代蓬勃發展，大量樓宇於該段時間建成，甚至年份更久遠。時至今日，已逐漸成為高齡樓宇，當年所採用建材亦可能發生質的改變。不少舊樓缺乏日常妥善管理及維護，存在各類環境衛生及治安問題，舉凡跌窗、石屎剝落、水電亂駁等皆有，帶來環境隱患。

    樓宇維修基金自○七年設立至去年底，累計批核個案逾六千，涉及近四千幢樓宇，批核金額近六億元。按常理，政策到位，重金之下必有勇夫，惟申請數目不似預期，未與舊樓數目持平，是政府未能掌握社會對樓宇維修有多大需求，還是社會整體樓宇安全意識不足夠？

    全城老化、危機處處的後果，顯現澳門正與世界旅遊休閒中心、宜居城市的目標越行越遠。意見認為，政府應從源頭檢視問題，如基金推出目的、政府部門跟進工作，以及要從居民角度出發檢視金額是否有吸引力、申請阻滯等；甚而借鑑他地經驗，推行強制驗樓及驗窗計劃。但關鍵是改變居民觀念，主動擔責成為保養維修樓宇角色，方能突破困局。

    悅鳴