按實況調整公屋規劃

    房屋問題，是社會最關注的民生議題之一。新一期經屋原定下周三截止申請，但新城A區五地段開放申請的五千多個經屋單位，至今僅收表三千多份，申請不復以往熾熱。政府昨公佈延長申請期至明年三月廿七日。

    十多年前澳門經濟騰飛，本地及鄰近財富效應炒熱樓市，樓價一度狂飆，脫離居民可負擔的水平。過去公屋供應遠不能滿足社會訴求，住屋成為重大的民生問題，尤其青年人上樓更是渺茫。現今不少人都希望先置業，在婚後擁有兩口子的小天地，樓價高企難免影響年輕一代組織家庭、生育等個人規劃。以新一期經屋申請為例，以廿三至四十四歲成家立室年齡層為主，顯見青年住屋需求殷切。

    買樓屬人生大事，須慎重考量。當下樓市疲弱，樓價稍落，有人心郁郁。但面臨“減辣”，雖然減稅負，但統一樓按上限七成加重青年置業負擔，最怕是高息難捱，供息口已足夠折騰。公屋方面，“夾屋”已暫緩，A區經屋陸續開售，但具體價格未明朗，部分有意者取態觀望，靜待經屋項目公佈售價，掌握更多資訊後才作決定，或是申請遇冷的原因之一。

    過去經屋具投資屬性，加上供求失衡，每逢開隊，大批人士搶表交表，不乏恐慌性申請。現時新城A區大批公屋在建中，為恆常性申請創造條件，且“經屋法”確立經屋永遠姓“經”，不具投資屬性，回歸到真正的居住需要，更針對性保障有需求人士的居住權。社會有必要切實了解經屋的作用，明白經屋初心是為保障居民安居，並非為保障置業。經屋申請數量也非越多越好，應從申請和實際情況，及時合理地調整公屋未來的興建規劃。

    近幾次經屋申請的數據反映，青年群體住屋需求最顯現。他們面臨着結婚、生育等人生計劃，家庭人口及規模變化的機會較大，但“經屋法”規定家團人數與可選擇的房屋類型掛鈎，或影響申請意願。政府宜前瞻思考房屋政策，充分運用公屋資源，及早公佈更多資訊，更好回應各群體的住屋需求及協助向上流動，促進社會發展。

    夏耘