每平米三萬人幣   都更指售價減無可減

    橫琴新街坊擬下月售樓

    【本報消息】橫琴新街坊原訂今年九月售樓，但至今未有消息，議員梁孫旭口頭質詢新街坊的開售時間、下調售價及配套設施的進度等。都更公司董事會主席林金城表示，並非延誤開售，而是希望把一切做到最好再推出，爭取十一月啟動售樓程序。

    由於土地買賣協議已訂明，新街坊每平方米平均價格為三萬元人民幣，需遵守合約精神，不能因為周邊樓價的升跌而隨意調整價格。又形容售價每平米三萬元已由過往的“成本價”，變成幾乎蝕本，真的無法再減。

    兩房裝修費十四萬

    議員梁孫旭及李良汪擔憂，新街坊售價與珠澳兩地對比，缺乏吸引力，影響購買率。林金城表示，希望邀請立法會議員到新街坊實地參觀。明白澳門買家到內地找裝修公司及監督裝修進度的困難，都更公司已幫他們“諗埋”，安排裝修公司對部分單位進行整體裝修，當中包括多種裝修風格供市民選購。他透露，兩房單位的裝修費約十四萬元，含家私、家電、廚具等，最快兩個月完成，方便本澳居民購買澳門新街坊單位後即刻可以入住，具體裝修價格稍後公佈。

    至於調低售價，林金城表示，由於辦學團體要求加建中學，涉及額外多幾億元開支，加上新街坊的裝修材料及質量，坦言售價真是減無可減，幾乎“倒貼”，但政府認為此乃民生項目，仍會繼續推進。

    澳銀行擬按揭九成

    梁孫旭關注，都更公司會否與金融業界溝通，推出高按揭成數、優惠利率及其他措施，協助居民置業“新街坊”？

    林金城表示，一直與金融機構密切協商，部分澳門銀行承諾能提供九成按揭，而部分橫琴銀行承諾提供最上限的八成按揭，形容按揭比率已算高，並估計貸款利息會好優惠，約四厘或以下，詳情留待各銀行公佈。

    至於管理費方面，林金城表示，已通過開標程序並判給予雅居樂集團旗下的物業服務公司雅生活，管理費為每平方米三元五角人民幣，形容管理費好“相宜”，因為新街坊綠化面積大，單打理已需幾十個綠化人員。物管公司並承諾每兩棟樓安排一名經理，服務中心人員能講廣東話，方便與入住的澳人溝通。