“減辣”與否考當局決策

    連月來，香港傳媒報道樓宇新聞增多，大多聲音都是關注樓價下跌，目的明顯，就是希望政府“減辣”或“撤辣”。從近月政府公佈的樓價指數來看，私宅售價指數已連跌四個月，且幅度進一步擴大，是否調整樓市政策，考驗當局決策。

    樓市低迷，各界都有“減辣”或“撤辣”訴求，包括多名前政府高層及政商界人士，均呼籲本月底公佈的新一份《施政報告》，提出“減辣”或“撤辣”措施，以免樓市持續下滑，影響投資者對香港的信心。全國政協副主席、前行政長官梁振英更在社交平台表示，政府應“審時度勢、科學決策、靈活調控”，認為可以隨時按不斷變化的市況調整稅率，如按揭利率和成數，機動調控非本地和非自住需求等。

    近日，對樓市持謹慎態度的財爺陳茂波亦轉口風，聲稱目前樓市與當年引入“辣招”時的境況不同，會以務實態度，不斷檢視市況。雖然無具體表明推出任何措施，但卻為市場帶來一絲希望：“減辣”、“撤辣”有望。對於地產商、富豪、炒樓者來說，“減辣”、“撤辣”當然最好；但對低收入人士來說，現時樓價仍然高企，當然希望維持措施，以期上樓有望。如何平衡各方需求，採取適當措施，既可穩住下挫的樓價，又可平抑樓價持續上漲，政府需費思量。

    易   言