建築物坍塌波及鄰廈誰之責？

    【本報消息】中區社諮委譚震霖表示，近日收到媽閣區大廈管理機關反映，上月中連場暴雨，導致大廈旁一間空置多年的房屋磚牆塌下，磚頭連碎石散落一地。據管理機關代表稱，當時有自稱工務局人員給予通知文件簽署，由於要趕着回去“交差”，也沒有多解釋內容要求立即簽署就離開。

    對此，大廈管理機關提出幾個疑問：一、局方有關檢查人員執行職務時為何不配戴工作證？

    二、局方通知函內指出，座落於另一門牌號建築物外牆倒塌，根據《都市建築法律制度》相關條文，建築物所有人有義務使建築物經常保持良好使用條件。倘因失修導致他人受傷或財產損失，須為此承擔民事或刑事的責任。根據上述所說的法律制度，其責任人理應是倒塌建築物的所有人，為何該通知指向“被磚頭碎石散落一地”一方？

    三、據代表表示，期間收到大廈保安通報，有局方人員再次到場視察情況。致電查詢卻只收到局方無法核實對方身份的合法性為由，拒絕討論或答覆相關卷宗。但當初到場的檢查人員在發出通知函時，並沒要求簽收人出示任何身份證明文件及或簽收人正當性。該代表表示現時承受巨大心理壓力，根據局方通知函所指，讓天災的受害人反轉為責任人，一方面可能面臨承擔修復費用問題，另方面可能承擔修復合法性問題。

    譚震霖建議相關部門主動與該大廈管理機關溝通，共同解決問題，使居民可得到公平的權利和保障。