新政落地首月  深圳新房普打折

    【本報消息】據央視網報道，樓市交易有“金九銀十”的說法，今年黃金周假期前一個月，多個城市利好政策陸續落地，為假日的樓市交易添一把火。在廣東深圳，“雙節”假期，各大開發商為搶客戶，開啓“內捲”模式——打折、一口價、送家電等花式營銷紛紛上演，多數新盤均可在備案價基礎上享受8.6折到9.5折的折扣。

    黃金周期間，深圳多個新盤項目紛紛推出優惠活動，打折、一口價房源、國慶購房豪華大禮……開發商的優惠措施力度空前，吸引不少購房者前來看房。

    二手樓放盤量大升

    郝女士成為今天第一位成功認購的業主。她告訴記者目前自己住的房子偏小，買房對於她來說是剛需，所以趁假期有優惠，就果斷下手。目前深圳多數新盤均可在備案價基礎上享受一定折扣，普遍折扣在8.6-9.5折不等。項目自身的“性價比”也成為各個樓盤熱度的風向標。

    新房交易異常火熱，那麽二手房市場的表現如何？在深圳市龍崗區的一家房產中介門店，上午十點，已有一半的工作人員出去帶客戶看房。目前整體的帶看量比去年同期增長一倍以上。

    另一家房産中介的經紀人告訴記者，假期以來他基本每天都有一到兩組客戶需要帶看，主要是剛需改善型客戶，成交總價集中在400-500萬元左右的三居室。這兩天他剛成交一單。

    八月卅一日起正式施行“認房不認貸”政策後，深圳二手房掛牌量大幅提升。數據顯示，新政落地後三周，二手房成交量環比漲逾80%，購房者的决策速度也有所加快。

    限購鬆綁需求攀升

    繼八月底官宣“認房不認貸”政策後，廣東省廣州市在九月二十日再次出台房地產優化政策，縮减限購區域，同時，降低限購區域購房人的社保年限要求。在廣州市天河區的一處房屋中介，工作人員告訴記者，九月二十日新政策落地以來，他們門店的諮詢量、帶客量、成交量均有所增加。

    此次限購政策鬆綁，對於改善型和剛需購房者的購房意願影響最明顯。業內人士分析，此次政策將原本限購區域的9區調整為6區，且非廣州戶籍家庭限購區域購房社保年限由原來的五年降為兩年，將顯著釋放居民的購房需求，也將有利於這些區域房屋去庫存。