樓市利好漸現  季尾回溫

    今年暑假澳門居民出遊氣氛高漲，入市意慾難免減退。資料顯示，七月市場僅約204宗住宅成交，為本年成交低位。隨着內房傳出好消息，澳門樓市亦受到帶動，八月市場成交回升至240宗水平，平均價格回升約4%。

    早前內地“認房不認貸”措施落地，多個城市跟隨實施，如上海、深圳、廣州等城市新房銷售數據有所增長。人行報告指出，內地八月新增貸款為1.36萬億元人民幣，當中住戶貸款增加3,922億元。隨着內房市場回溫並有望走強，買家入市信心明顯回升。

    受到內房氣氛推動，加上有消息指將暫停加息，明年更有機會出現減息情況，不少買家入市信心受到鼓舞，並開始着手準備，九月住宅市場睇樓量明顯上升不少。當中不乏內地買家入市，估計是受人民幣貶值影響，有意購買港澳資產保值。

    預計市場成交量將逐步提升，九月有望回升至300宗以上水平。樓價方面已現觸底信號，季尾交投增加將有利回升。現時市面上盤源充足，二手市場有議價空間，部分一手單位更以優惠價推售，買家可把握時機，於季尾前入市。

    澳門中原氹仔區資深區域營業董事    羅俊明