早釋經夾屋銜接    助民安居

    新一期經屋申請有望在年內展開，特區政府昨日公佈下調經屋申請收入上限和資產淨值，引起社會熱議。不少居民關注經屋、夾屋收入上、下限的調整、取得方式和銜接等問題，冀政府公佈更多規劃和細則，讓有“上樓”需要的居民及早準備。

    住屋問題是社會長期訴求，多年來樓價高企，即使中高收入的居民亦面臨置業難問題，不少人寄望購買經濟房屋。早年隨着經濟發展，政府提高購買經屋者的收入上下限及資產淨值，讓更多居民納入可申請經屋範圍。但公屋建設需時，供應緊缺，不少合資格申請者長年只是“陪跑”。

    近年“夾心階層”、青年人對置業安居的需求也日益突出。為回應居民訴求，政府從經濟、社會、法律等不同層面考慮，綜合不同社會階層的安居需要和購買能力，提出構建社屋、經屋、夾心階層住房、長者公寓及私人樓宇這五大房屋階梯，冀推動澳門居民有多元的置業選擇。

    經過三年疫情，部分僱員收入減少、私樓售價下調、銀行貸款壓力增大，料是政府調整經屋申請收入上限及資產淨值的主因。但新改變也確令部分人被排除在今年經屋申請之外。回應“夾心階層”置業需求的“夾屋法”將於明年四月生效，目前只知道偉龍馬路公屋用地轉為夾屋，且設有十六年禁售期、補價制度等限制。夾屋法面向人群、夾屋日後供應數量、訂價及申請時間等重要資訊仍未完全明朗。經屋與夾屋收入上限和資產淨值掛鈎，但因今次調整而被排除經屋申請之外的居民，是否就等於符合資格申請夾屋，且夾屋售價趨向私樓，又是否這群人能負擔？對於“夾心階層”、年輕人住屋需要如何回應，社會有很多疑問。

    推動及協助各階梯房屋有序發展，政府需要有更清晰的銜接方案，更要確保各階梯住房供應量，制訂及公佈落成時間表，及早釋出訊息，提供機會讓不同階層居民做好置業規劃，讓青年有信心、有目標，通過自身努力向上流動，促進社會穩定與發展。

    夏  耘