華道角慈幼青年靈修中心或重建

    濠璟酒店旁地擬建別墅

    【本報消息】新一批十一份規劃條件圖草案現正公示，公眾可在九月七日前發表意見，當中包括學校巷三號（華道角慈幼青年靈修中心）擬重建，主教山濠璟酒店旁邊的土地擬建別墅等。

    根據規劃圖草案，學校巷三號用途為社會設施用地／宗教設施用地，佔地九百八十三平方米，無限制最大許可地積比率及最大許可覆蓋率。由於屬於文物保護區，文化局要求限高二十點五米，須遵守七十六度角線。

    另一份鄰近高可寧紳士街的土地（主教山濠璟酒店旁邊的土地），佔地五百六十一平方米，擬建造獨院式（別墅式）住宅特色的建築。項目規劃圖草案與二〇年規劃圖草案基本相同，由於項目屬於文物保護區，樓宇最大許可高度為九米，建築佔地率為三成。須保持現有綠化，當不可能保留時，應該預設花壇和樹槽等，以便在該地段上種植大型樹木，前院至少植有一棟。建築外觀設計須與周邊綠化環境相協調。另外，規劃圖草案顯示，項目無限制最大許可地積比率，申請人須負責對現有斜坡進行必要的穩固工程，但有關計劃須先經局方審批。

    鄰近文物建築“哪吒古廟”附近的連安圍一號土地，重整後土地面積約五十四平方米，用途為H2類居住用地／C1類商業用地／C2類商業用地／TD1類旅遊娛樂用地，文化局建議樓宇（至屋簷）最大許可高度海拔為二十六點八，屋簷至樓宇屋脊的垂直高度不得超過二點五米，強制採用中式瓦鋪砌的坡屋頂，該坡屋頂須斜向沿街立面的方向；同時允許於連安圍一則鋪砌中式大階磚的平台，但其總面積不能超過建築佔地面積二成五。並限制樓宇立面採用粉刷牆身和着色的木或金屬門窗。維持場地開敞空間特徵，建築設計須與毗鄰的被評定不動產相協調。須採取措施確保緊鄰的被評定的不動產的完整性及安全性。在工程計劃草案及建築計劃階段須聽取文化局意見。