動態研判各階梯房屋需求興建規劃

    公屋委倡經屋恆常申請

    【本報消息】特區政府計劃未來兩年為逾萬個經屋單位“開隊”。立法議員、婦聯副理事長黃潔貞及公共房屋事務委員會委員、婦聯副理事長吳嘉婷肯定政府再度“開隊”增加短中期房屋供應，充足的房屋供應滿足居民置業安居的期盼，亦為恆常性申請創造條件。

    隨着“夾屋法”完成立法，她們亦期望當局早日開展相關興建與定價工作，多考量家庭購買力定價；未來應定期更新房屋需求數據，動態研判各階梯房屋的需求數量與興建規劃。

    黃潔貞、吳嘉婷表示，《新經屋法》去投資化後，經屋回歸到真正的居住需要，最近一期經屋申請推出的五千多個經屋單位，收到約一萬一千份申請表，恐慌性申請減少，很大程度緩解供求失衡。據上一次申請數據反映，尚有四千多個個人申請未上樓，未來兩年分別重開兩次經屋申請，以及推出近萬個經屋單位，預計屆時能大致滿足上述未上樓人士及新增的需求。

    逾萬應市滿足上樓

    她們認為，恆常性申請能讓政府更好掌握社會對經屋的實際需求數據，按社會所需有序規劃後續興建計劃，保證後續經屋發展進度，亦可避免經屋單位戶型與社會實際需求之間的錯配問題。

    在夾屋興建上，黃潔貞及吳嘉婷提到婦聯總會在過去諮詢階段曾作問卷調查及座談會，結果超過九成半受訪者支持政府推出夾屋政策，當中不少青年人都認為“夾屋”能給予他們多一個選擇，多一個上樓希望。現時定價、準入條件及上樓時間表等問題都是社會關注的焦點，隨着《夾屋法》在立法會細則性通過，理論上應可啟動興建及部署申請安排。

    她們期望氹仔偉龍馬路地段四千多個夾屋單位項目早日開展，並建議應綜合考慮現時青年家庭的購買力定價，協助更多年青家庭發展。

    《澳門特別行政區居住用途房屋政策研究》推算夾心房屋至二○三○年“夾心”的需求數量約為五千四百間。她們認為，無論是夾屋還是經屋需求都會隨經濟、個人收入與市場情況而變化，建議政府持續配合社會經濟與經、社、夾屋的申請情況，結合人口普查數據、家庭與生育政策、總體規劃與都市更新等因素，定期更新需求數據，動態研判各階梯房屋規劃、數量及戶型設計比例等，並應持續向社會公佈更多具體資訊，讓居民在充足資訊下合理選擇自身能負擔的房屋類型，既有助政府加快開展規劃工作，提高各階層居民對置業上樓的信心。