關注酒店物業投資者增

    地產業倡適時拍賣酒店用地

    【本報消息】本澳與內地及香港自年初大幅放寬出入境措施以來，大批旅客重臨澳門，酒店入住率反彈，但酒店房價過高問題再度浮現。行政長官賀一誠昨日提出中期會研究增加三星級酒店比例。有地產業者表示，政府除可拍賣住宅用地，也可拍賣酒店用地，因近年關注酒店物業的投資者有所增加。

    住宿需求增房價普升

    統計暨普查局資料顯示，今年六月向公眾提供住宿服務的酒店業場所共131家，按年增加10家，可提供的客房增15.7%至4.3萬間。客房平均入住率同比升44.4個百分點至84.3%。

    儘管目前酒店入住率與疫前逾9成仍有一段距離，但房價普遍已升至高位。從旅遊平台搜索暑假期間澳門的酒店可見，部分博企項目旗下酒店房價已媲美甚至超過疫前水平。因應旅客住宿需求強勁，企業仍有興建酒店的計劃。

    據工務局早前公佈資料顯示，截至今年第二季，全澳在建中酒店項目有9個，可提供3,732間客房；設計階段酒店項目有8個，可提供1,308間客房。換言之，本澳潛在酒店客房新增供應有5,040間。

    按區域劃分，澳門半島設計階段、在建中的酒店項目最多，分別有6個及7個，各自提供550間、924間客房；氹仔設計階段酒店項目有1個，提供301間客房；路氹填海區在建中酒店項目有2個，提供2,808間客房；路環設計階段酒店項目有1個，提供457間客房。

    鼓勵建不同類型酒店

    有地產業者表示，疫前一直有投資者、企業關注澳門酒店業，有的希望收購翻新，但當年市況下的收價較高，故投資者卻步。疫情期間，入境旅客激減，酒店入住率腰斬，且博彩業前景未明，假如買入酒店重新或翻新，未必有利可圖，投資者觀望氣氛濃厚。

    隨着本澳對外通關，博彩旅遊業快速復甦，有企業、投資者重新關注澳門，酒店是其中一環。早前政府宣佈將公開拍賣兩幅住宅用地，為新土地法實施以來首次公開賣地，認為住宅用地拍賣後，可以適時推出商業用地、酒店用地作拍賣，鼓勵投資者多興建酒店物業，提供不同類型的酒店客房予旅客選擇，穩定酒店房價走勢。