公屋委：傾斜政策助青年買夾屋

    【本報消息】《夾心房屋法律制度》獲立法會細則審議通過。公屋事務委員會委員、婦聯副理事長吳嘉婷認為，特區走過三年疫情衝擊，本澳房屋政策發展並未停步。除了社屋申請恆常化，新城A區多個經屋項目正有序施工及規劃，長者公寓預計明年初竣工，如今“夾屋法”亦順利通過，體現政府積極兌現施政承諾，有序落實“五階梯”房屋政策，協助不同階層居民置業安居的決心。

    夾屋訂價不宜過高

    社會各界關注夾屋售價及計分方式，吳嘉婷認為夾屋是“新政策”，過去沒有價格供參考，加上現時只是起步階段，政府暫無夾屋數量、供應時間節點作長遠規劃。上述情況影響着居民，特別是青年家庭的置業決定。加上社會處於疫後經濟復甦階段，居民消費、購買能力仍待恢復。期望政府充分考慮居民的負擔能力，在釐定夾屋價格時不宜過高，並盡快確定其准入資格及計分方式，以至未來整體規劃、數量及興建地點等制訂長遠發展方案，設立定期檢討機制，並監督夾屋建設質量及周邊配套，確保夾屋能切實回應特定收入水平的群體居住及置業需要。

    定期調硏住屋需求

    吳嘉婷指出，夾屋分配允許一人或兩人家團申請者選擇T1或T2單位，鼓勵青年組織家庭。但除了上述措施，未見有其他更具體的鼓勵舉措。建議當局考慮爲青年提供更多“傾斜”措施，或與銀行業界合作，向符合資格的青年申請者提供優惠按揭或利率，又或在計分上加入青年上樓的“加分項”，切實協助有條件、並有意組織家庭的青年解決住屋需求。

    因應本澳房屋政策有序落實，私樓買賣逐漸復甦，橫琴“新街坊”項目穩步發展，建議政府定期調硏本澳家團的住屋需求，適時深化及優化“五階梯”房屋政策的長遠發展。