“撤辣”可降低樓價 ？

    樓市持續高企，雖然新冠疫情期間曾見下跌，但總體價格仍高得離譜，去年樓價更蟬聯全球最高。這個數字，對手持大把單位的富豪及地產商當自暗喜，但對欲置業上樓的工薪階層及基層來說，卻是可望而不可即。

    港府自二○一○年首度推出“辣招”，至今已十三年，包括實施多項印花稅，實施初期樓價持續升而不跌。疫情期間，樓市向下，二手市場蝕讓聲不絕於耳，發展商亦減慢推出樓盤進度，市場淡靜，不少地產代理更因而轉行。各界強烈要求“撤辣”，港府以樓價仍然高企而堅持“辣招”維持不變，招徠不滿。

    樓價下跌要求“撤辣”情有可原，但疫情放寬後，樓價已重拾升軌，然而有地產及建造界議員卻以樓價只升不跌而要求政府“撤辣”，更斥責樓市辣招令樓市扭曲。一方面強調大多數非炒樓的首次置業人士非常值得幫助，一方面認為應維護長線投資者的利益，這樣的“撤辣”理由令人費解。究竟是為基層發聲？還是為地產商謀利益？耐人尋味。

    港府推出“辣招”本為壓抑樓價，那些因樓價上升而要求“撤辣”以平抑樓價者，從其維護投資者利益的說詞可知，並非真為基層發聲，亦非要壓低樓價讓基層及年輕一代更易上樓。如此“明修棧道，暗渡陳倉”的做法，明眼人自會看穿。

    易   言