望廈山房保留立面屋頂特徵

    【本報消息】城規會昨日討論“望廈山房”規劃條件圖草案。文化局代表表示，沒有要求建築物“保留屋頂及門面”，而是“保留立面及屋頂特徵”，是近年統一做法，以解決過去活化利用時無法處理消防、逃生等問題。

    “望廈山房”正在“全澳第四批不動產評定”的公開諮詢中。今份草案位於“美副將大馬路55-73號及連勝馬路118-120號”，屬國有土地。文化局研究及計劃處長蘇建明會後受訪時表示，“望廈山房”的其中十間屋，以及旁邊兩間“118至120號”日後都會有活化計劃，故今次申請規劃條件圖。

    樹木融入庭院特徵

    此外，當局早前透過文化發展基金，對外公佈“望廈山房”的歷史建築活化計劃，希望引入營運實體活化利用，現仍在程序中，具體用途未定，但強調未來用途要符合現有規劃條件圖的“文化設施用地（文化文創商業綜合體）”。

    今份草案和二○一○年街道準線圖其中一個不同之處，是將“A地塊的建築物須保留屋頂及門面”，改為“A地塊須保留建築物立面及屋頂特徵”，同樣不得增加高度。在工程計劃草案和建築計劃階段須聽取文化局的意見。

    討論時只有委員蔡韻璇發表意見，關注上述演變原因，以及為何沒有保留樹木的要求。蘇建明解釋，二○一○年十一月發出規劃條件圖時“文遺法”未生效，經多年分析、實踐探討，對建築群或有風貌價值的建築物，由於在活化利用或要處理消防、逃生問題時，需要的必要設備無法進行，故近年做法是在已保留建築物立面下，會統一用“保留建築物屋頂特徵”來處理，這是“最低影響建築物外觀特色”。

    至於樹木，蘇建明指草案已將樹木融入庭院的特徵內，以往這類公務員宿舍別墅有前後院，當局希望保留空間感。樹木會生長死亡，如按原來條件保留不太準確，故以保留庭院特徵處理。