增業主維修樓宇責任

    近期本澳發生多宗大廈外牆石屎剝落事件，幸無人受傷。但過往曾發生類似事件，有途人遭高空墮物砸傷需送院，值得社會關注。

    有資料顯示，本澳現時樓齡達到三十年或以上的樓宇有約五千幢，其中出現結構老化問題約二千幢，不少發生過外牆剝落、跌磚、跌窗，如同計時炸彈。業主應未雨綢繆，主動驗樓及定期維修保養。

    氣象局預測今年約有五至八個熱帶氣旋影響本澳，正值春夏之交，很可能出現極端強降雨，導致大廈外牆石屎剝落機會增加。相關情況不單止影響樓宇住戶的安全，更對途人和附近的車輛構成嚴重威脅，必須正視。

    政府雖然制訂了法規，敦促業主主動驗樓及維修保養大廈外牆，但由於沒有罰則，沒有阻嚇力，令相關規定形同虛設。加上部分業主對驗樓意願不高，主因是對定期保養維修樓宇的安全意識不足，不願出資維修。針對有結構問題的舊樓，當局有必要主動聯絡和組織業主商討維修保養事宜，透過多元方式加強宣傳，讓他們知悉應負的責任，鼓勵業主或業主委員會申請樓宇維修基金進行維修保養。另外，當局有必要對超過四十年的樓宇推行強制驗樓，減少發生各種潛在的問題。

    蔓  華