首季住宅成交逾九百宗

    中原：今年樓價料追回去年跌幅

    【本報消息】澳門中原住宅部區域董事吳宙新表示，首季住宅成交料逾九百二十宗，環比升一成七；首兩月樓價回升百分之五，全年樓價有望追回去年跌幅。

    吳宙新表示，疫情防疫策略改變後，二手市場已於一月開始活躍，估計一、二月的二手樓價已升百分之五左右，如情況持續，相信今年樓價可追回去年跌幅。財政局資料顯示，首兩月成交量分別約二百○五宗及三百一十九宗，三月成交續增，在一手新盤推動下，有望貼近四百宗水平，推算全季約九百二十宗，環比升約一成七。

    目前樓市成交氣氛改善，多個發展商於三月先後推售樓花，部分更推出進取優惠，觸發疫情累積的購買力入市，其中氹仔市中心新盤最受用家喜愛。二手市場方面，睇樓量較上季多，發展商本月大舉出擊推新盤，加上定價吸引，對二手市場有一定衝擊。此外，願意割價的筍盤已被市場吸納得七七八八，業主心態增強，買賣拉鋸，成交困難增加。

    隨着經濟活動增加，一些有意來澳長期發展的企業或投資者，對澳門不動產興趣濃厚，特別是可用作員工宿舍、便於管理的相連單位。但澳門以公司名義購買需繳一成額外印花稅，窒礙公司投資步伐。首季住宅交投改善，主要是疫情積累的購買力釋放，但總會被消化，加上全球宏觀環境越趨複雜，不確定因素增多，建議澳門樓市政策適時“減辣”，吸引外資來澳。