樓價高企港人難負擔

    國際公共政策顧問機構Demographia公佈最新報告顯示，香港連續十三年蟬聯全球最難負擔樓價城市榜首。房價對收入比率為五點一或以上即屬極難負擔，香港比率高達十八點八，意味一個香港家庭需不吃不喝十八點八年才能實現上樓願望。

    令人稍感欣慰的是，十八點八與去年廿三點二的比率相比，下降了四點四，亦即置業的願望可縮短四點四年，然而仍然是一個可望而不可即的數字。按照現時港人每月收入中位數約萬九元計算，縱使不吃不喝十八點八年，儲下的錢，亦僅夠購買比較偏遠地區的中小型單位，要在市區置業更是奢望。

    三年疫情，全球樓價都相對下跌，香港樓價單是去年按年跌逾一成五，然而疫情期間港人家庭收入減少，此消彼長，樓價指數反創下新高。香港與內地已恢復全面通關，樓價已重拾上升，外界估計今年房價將上漲一成以上，相信房價對收入比率會進一步擴大，港人置業勢將難上加難。

    如何解開樓價高企這個死結？增建公屋是唯一出路。當局有必要加快建屋，縮短上樓年期，讓港人看到置業上樓的希望。另外，“北都”建設已經啟動，未來將會成為香港經濟發展及居住生活的新增長極，當局有必要加快建設進度，尤其是公屋的興建，將有助紓緩現時緊張的房屋需求。

    易言