二月住宅成交319宗  按月升55%

    【本報消息】財政局昨公佈的二月申報結算資產移轉印花稅的住宅成交有319宗，較一月的205宗上升55.61%，每平方米實用面積均價為92,090元（澳門元，下同），較一月的92,745元微跌不足1%。有地產業者表示，現時成交較去年有所改善，但整體樓價欠缺反彈動力，預計上半年以橫行為主。

    財政局資料顯示，二月澳門半島、氹仔、路環住宅成交分別有224宗、83宗及12宗，分別較一月的143示、55宗及7宗增加56.64%、50.1%及71.43%，期內每平方米實用面積分別為90,314元、95,673元、90,068元，分別較一月的88,775元、98,130元及100,285元上升1.73%、下跌2.5%及10.19%。

    八成三屬首次置業

    按住宅成交之買家分析統計，二月本地自然人住宅成交有295宗，其中購買當天不持有物業的買家成交246宗，佔83.39%；購買當天持有一個住宅的買家成交有43宗，佔14.58%；購買當天持有一個以上住宅的買家成交有6宗，佔2.03%。

    地產業者表示，因應經濟情況、就業環境改善，買家入市信心逐漸增加，近日睇樓量仍保持高位，業主的議價空間漸見收窄，但市場仍有其他制約因素，故沒有加價的誘因，樓價普遍保持平穩。

    料上半年樓價橫行

    雖然本澳經濟低位復甦，但外圍仍有多種不明朗因素，如美國聯儲局加息走勢、美國矽谷銀行倒閉會否引發新一輪金融危機以及內地經濟復甦前景等，仍然制約本澳樓市發展，整體樓價欠缺反彈動力，上半年樓價橫行為主。