穗二月新房成交按年升11%

    【本報記者廣州八日電】廣州中原研究發展部近日發佈的二月一手住宅月報數據顯示，廣州新房網簽五千〇三十二宗，環比升百分之六，按年升百分之十一。其中，增城區成交表現持續走強，共成交一千三百宗（十二點九萬平方米），連續四個月成交遞增。花都、南沙等區成交量也持續回暖。經歷一月短暫回落後，二月新房成交上揚，業內預計三月購買力會進一步釋放，樓市“小陽春”可期。

    月報分析，近期各業強勢復甦，消費者購房信心正加速修復。但對比二月二手住宅市場的強勢升溫，一手住宅的市場增幅相對溫和。無論是網簽還是實際成交去化，目前一手住宅網簽成交僅恢復至去年九月水平，消費者觀望態度比較濃。

    相較於熱情的購房者，開發商推盤的積極性並不高。二月，住宅新批供應二千一百一十二套（廿四點三九萬平方米），供應面積比一月減百分之八。大部分新貨集中在黃埔區，其他區域的供應量甚至還沒有黃埔的十分之一，越秀、海珠、天河、從化等區更是“零”推新。

    三月小陽春可期

    廣州中原研究發展部認為，市場成交雖回升，但難言“火爆”，目前新房網簽成交僅恢復至去年九月水平，中心區的部分全新盤，首日去化率甚至低於百分之三十。

    雖然部分熱門樓盤醞釀漲價，但絕大部分項目依舊“不溫不火”。其外圍區項目，開發商收回去年十一至十二月推出的優惠，客戶關注度下降。客戶對價格敏感度仍較高，說明目前市場絕大部分樓盤供求“博弈”仍處於“賣弱買強”狀態。雖然成交量整體上漲，但性價比高的樓盤，才是“熱銷”關鍵。

    廣州中原研究發展部表示，目前樓市已有明顯“升溫”信號。商場、餐飲、旅遊等行業表現也反映民眾消費信心正陸續恢復，預計樓市三月“小陽春”可期，各大樓盤的營銷步伐也正逐步加快。