當時已有《路環整治規劃》

    前局長作證：疊石塘山非“白區”

    【本報消息】去年初退休的前工務局長陳寶霞，昨就前局長賈利安、李燦烽涉貪案到初級法院作證，認為疊石塘山並非“白區”，因已有《路環整治規劃》的小區規劃。

    相信賈知道規劃

    控罪指出，涉案“疊石塘山建築項目”的發展高度違反《路環整治規劃》及第01/DSSOPT/2009號行政指引規定。陳寶霞昨回答主任檢察官蕭燕霞指出，一九九七年製作的《路環整治規劃》由回歸前的政務司（即相當於現時的司長級）核准，規劃以葡文寫成，自己在一九九八年開始在土地廳工作了十年，不清楚規劃廳同事是否都能夠理解該報告的內容，但相信賈利安和一九九○年代的同事應該知道該規劃的存在，並在工作中作為參考基礎。

    陳寶霞表示，當年很多小區規劃只有政務司司長批准，甚少“刊憲”，但局內人員對沒有“刊憲”的規劃，都會作為技術支持。

    開會一事印象淺

    就路環疊石塘山是否沒有高度限制的“白區”？陳寶霞認為，“白區”是指沒有小區規劃，而疊石塘山有《路環整治規劃》，故並非“白區”。

    蕭燕霞問，二○一二年七月三日，是否曾跟時任特首崔世安、運輸工務司司長劉仕堯、城市規劃廳長劉榕、賈利安（第十二被告）和蕭德雄開會？陳寶霞回應對開會一事“有少少印象”，具體日子已忘記，當時其擔任工務局副局長。就時任特首當時有否提出疊石塘山屬“白區”？她先表示“唔記得”，再被追問時指沒有印象，或許自己當時“坐埋一邊”。

    二○○四年，“勝鴻”公司購入疊石塘山地皮後，項目規劃其後交由工務局人員賈里奧製作報告，他建議地段三個區中，A區放高至可建八十米樓宇，綠化帶C區可建六十米樓宇，獲得賈利安批准。

    蕭官指賈無上呈

    被問有關規劃是否違反上述路環規劃和“01”指引高度？陳寶霞指出，規劃在不同時代有不同要求，釋放高度需要解釋，並要得司長批准。蕭燕霞追問，賈利安面對申請人要求放高，會否上呈司長？陳寶霞說賈利安會上呈，蕭燕霞接着指賈利安在這個個案沒有上呈司長。

    蕭燕霞提出，賈里奧製作的第二份“放高”報告被劉榕改為不分區劃——百米高，賈利安在劉榕建議的“IUS”（地積比、總建築面積）八倍，加了一個“L”變成“ILUS”（淨地積比、總實用面積），若換成“IUS”，即約十二倍。陳寶霞指出，“L”是高層樓宇採用，而受《路環整治規劃》規範的是M級樓宇，即高度超過九米、又不高於二十點五米。

    蕭燕霞問賈利安和第二被告蕭德雄是否相熟？陳寶霞表示，蕭德雄經常來工務局開會，業界人士應該認識。她指自己私下不會和申請人傾談項目，亦沒有蕭德雄的手提電話號碼。

    路環規劃已存檔

    李燦烽代表律師問《路環整治規劃》在局內作為參考，若從未生效，疊石塘山是否就是“白區”？陳寶霞回應道，“冇講生唔生效，因為已存檔、有政務司司長核准，我哋認為有效”。她不同意沒有刊登“憲報”就是無效，已核准的計劃會作為工作上的支持。

    《路環整治規劃》沒對外公佈，業界如何知悉？她指出，通常私人項目向當局申請街線圖，便可知道相關要求。

    另外，關於涉案建築項目名門世家涉未完成處理遺失《工程記錄簿》，第一被告李燦烽便指示下屬加快項目驗收，讓項目能於土地批租期屆滿前完成。陳寶霞回應律師表示，遺失《工程記錄簿》的處罰要經過程序，對時間趕的個案， 同事在安排收則的工作上，大致會“明白的”。

    修合同須司長批

    至於賈利安被指繞過司長，在名門世家土地批給合同修改期間越權以“例外方式”為發展商批出工程准照。陳寶霞回應主任檢察官黎裕豪說，修改合同須經司長批准，包括基礎結構的開工准照，等待司長批准修改合同時批出工程准照，算是額外批准情況。黎裕豪聽罷稱，“你中立啲，因為你冇掂過，掂過會維持自己意見。”

    辯方未問完陳寶霞，她今日將續作證。