房地產各項指標降幅收窄

    國家統計局局長康義十七日在國新辦發佈會上介紹，從最新的情況看，國家最近出台了一系列構建新的房地產體系的相關政策。十二月份，房地產的各項指標降幅都在收窄，也出現了一些新的因素。

    他舉例說，比如房地產投資降幅，十二月當月比十一月收窄了七點七個百分點，商品房銷售面積、銷售額、到位資金、房屋新開工面積等指標降幅也有不同程度的收窄。我們判斷，二○二三年房地產對整個經濟的拖累不會比二○二二年大，房地產還是一個支柱產業，房地產市場逐步企穩具有一些有利條件。

    他指出，我國仍然處在城鎮化持續發展階段，儘管去年城鎮化率提高了○點五個百分點達到百分之六十五點二二，但是城鎮化率還是不高，發達國家基本在百分之八十左右。去年，我國新增城鎮人口數量巨大，這些就是未來的發展空間。供給需求兩方面都在進行政策調整，目的是讓房地產回歸本位，堅持“房住不炒”，減少其金融屬性。另外，我們多渠道保障、多渠道供給、主體多元化，一個新的健康的房地產市場就會建立起來。

    未來仍具發展空間

    “還有，一些需求端的政策，支持剛性和改善性住房需求，未來這些都會對房地產形成有效支撐。改善性住房需求也是非常巨大的，無論是發展中國家還是發達國家，房地產產業都是一個支柱性產業，對整個經濟具有很大影響力。”康義說。

    談及去年房地產情況，他介紹，通過相關測算，房地產及相關行業佔經濟總量的比重為百分之十三、百分之十四左右。二○二二年，房地產行業增加值下降百分之五點一，很多指標都與此相關聯，固定資產投資百分之五點一的增速不是太高，最主要是受房地產業拖累，房地產開發投資下降百分之十，下拉固定資產投資二點五個百分點。民間投資增長百分之○點九，民間投資的下拉因素主要在房地產領域。