穗第四批集中賣地  收金百九億

    【本報記者廣州十五日電】廣州第四批集中供地今日落幕，6宗地塊中有5宗地塊成交，收金191.22億元，其中1宗地塊溢價成交；1宗安置房回購地塊以降價競回購價方式成交；另有1宗地塊流拍。廣州今年宅地出讓入賬逾1,221億元，較去年的1,777.6億元，下滑超過31%。

    城投兜底禁止令下，本輪城投類公司隱身，不過仍是國央企唱主場。有2宗結局截然相反的地塊引人注目：天河區優質地塊無人問津，白雲區地塊反成為土拍“黑馬”。

    越秀地產以底價8.19億元和32.96億元連奪海珠、番禺兩宗地；保利則延續豪氣作風，以近96億元一舉拿下天河中鐵物流園地塊，刷新廣州地價榜前十，溢價率為0.2%，每平方米成交樓面價為45,915元。

    中建國際則以16.35億元和競安置房回購價格每平方米17,100元搶下白雲龍歸安置房用地。缺席兩輪後，民企終於露臉。方圓牽手知識城投資，拿下黃埔長嶺居地塊。與大華集團 （增城21號線山田站北地塊） 、蘭園控股 （荔灣金橋二期地塊） ，成為全年唯三的拿地民企。

    融資環境現拐點

    流拍地塊為天河區梅花鋁廠地塊。該地塊區位優越，但因需配建超2.2萬平方米安置房，致使其實際樓面地價過高，最終流拍。

    克而瑞廣佛區域首席分析蕭文曉分析，在“三支箭”落地後，截至十二月初，重點房企累計獲得的銀行授信額度已逾3萬億元，多家房企的債券融資、股權融資計劃也在緊密推進，行業融資環境實質性拐點已出現。