恆大深超級總部地塊75億出讓

    【本報記者深圳廿八日電】深圳公共資源交易中心公佈的信息顯示，位於深圳灣超級總部基地的原恆大總部地塊——T208-0054宗地成功轉讓，由深圳市安和一號房地產開發有限公司以底價約75.4億元競得。

    工商資料顯示，最新的競得人深圳市安和一號房地產開發有限公司成立於九月，並由深圳安穩一號房地產開發有限公司持股。股權穿透後，深圳安穩一號房地產開發有限公司由深圳安興一號投資合夥企業（有限合夥）持股99%，後者分別由興業信託持股98%，深圳恆嶼實業發展有限公司持股1%，深圳安居建業投資運營有限公司持股1%。

    據深圳公共資源交易中心此前發佈的土地轉讓信息，該土地用途為商業服務業用地，土地性質為商品房，位於深圳深灣三路與白石四道交匯處東南角，土地使用年期三十年，自一七年十二月十九日起到四七年十二月十八日止。計入容積率總建築面積不超過28.92萬平方米，其中，地上規定建築面積28萬平方米（其中辦公24.84萬平方米，商業1.7萬平方米，文化設施用房1.4萬平方米，物業服務用房580平方米)。

    當年五十六億成交

    宗地建設項目自二一年九月開始停工，項目基坑樁基礎已完成。因長期停工、主體施工總承包單位尚未定標，後續基礎底板相關工作無法正常啟動。同時因資金問題，土石方單位和基坑支護單位現已停工。項目可能存在包括但不限於基坑變形、滲漏裂隙及積水、鋼筋等材料鏽蝕、影響片區地下道路建設、臨時用地收地、安全隱患等一系列問題風險，相關問題風險由競得人自行評估並承擔。

    深圳灣超級總部的定位是“世界500強企業總部基地，未來將成為全球高端產業集聚地的典型和世界級城市功能中心”，是深圳的17個重點發展區域之一，規劃用地面積約1.17平方公里。

    恆大在一七年十二月拿下該塊地，當初是以底價55.52億元成交，原本計劃建成恆大超級總部，並於二四年竣工。