特色建築失修塌頂    文創街區活力不再

    仁慈堂促善用資源盤活望德堂

    【本報消息】受不穩定天氣影響，聖祿杞街廿九號兩層高建築物屋頂早前塌頂，幸無傷人。該幢建築物與相連的聖美基街二十號建築物，同屬仁慈堂物業，十年前原計劃一併打造成“中西文化館”，作為展示澳門土生葡人生活和歷史文化平台，也為盤活望德堂區注入了新活力。

    牆身剝落雜草叢生

    仁慈堂值理會主席飛安達昨日到場了解塌頂建築物現狀。甫進門，只見木樓梯構件散落一地，場面狼藉。屋頂倒塌，出現缺口，雨水因而湧入屋內。聖美基街二十號建築物現狀相若，地下房間同樣有大灘水漬，部分牆身剝落。天台及牆角均長滿雜草及攀藤植物，並現裂紋，危及建築結構。兩建築物之間約兩米闊水巷情況更差，大部分牆身脫落，巷內長滿雜草和樹木，衛生環境欠奉。倘不及早處理，可能對建築結構造成更嚴重的破壞。

    中西文化館建無期

    飛安達有感而發稱，該堂早於二○一一年已向澳門基金會申請資助，爭取通過修舊如舊，把兩幢特色建築物整合成該區獨一無二的“中西文化館”。然而向政府提交方案多年，未獲跟進。其次，區內包括該兩幢建築物在內的系列特色建築，同屬於政府保育的望德堂坊建築群，內外結構不能“話拆就拆，話改就改”，須獲當局首肯。

    面對如此殘局，飛安達感到無奈與唏噓。近日意外發生後，估計當局很快向該堂發出通知書，要求盡早修葺，履行業權人應盡的責任。但慨嘆稱，疫情發生至今近三年，尤其近一波疫情嚴重打擊下，各行業皆受重創，連帶該堂的常產租金收入大減。強調該堂成立四百多年來，一直以從事社會公益事業為主，即使受疫情影響，恆常社會公益項目如常，接下來也不會變。故現階段無額外資源修葺上述破舊建築，況且至今並未收到政府任何修葺意見或方案，即使開展“小修小補”工程，很快故態復萌。

    活化政策欠持續性

    過去十年，該堂根據當局建議，先後開展過執漏工程，包括清除牆身雜草及樹木，妥善解決塞渠漏水，於屋內裝設金屬支架以防建築物大面積倒塌等，所有工程費用皆由仁慈堂出資，累計工程費用花去近一百萬元。飛安達回顧政府十多年前已斥巨資翻新望德堂區，重鋪石仔路，裝設特色圍欄，定期翻新建築物外牆等，旨為社區色調保持一致與吸引力。但事與願違，盤活文創區政策不到位，以往熱鬧一時的文創街區活動不再，十分可惜。認同政府當年決意活化望德堂區目標與方向，惟欠缺持續性，商圈難形成。倘當年如期打造“中西文化館”，料可為該區提供另一處新遊點。

    疫情持續，飛安達衷心希望政府再為該區的長遠發展把脈，該堂願與當局加強溝通與協調，倘具條件玉成“中西文化館”計劃，冀當局決心去做，盡早落實。如認為適宜打造成其他主題館，該堂也持開放態度，以善用文物資源為大前提。更希望當局日後持續保育望德堂坊建築群亮麗外觀，並應與各業主多溝通，出台活化措施，切勿只保護建築物的“金玉”外觀，反而忽視善用與彰顯特色建築物應有的文化內涵。