七月住宅成交128宗   再創新低

    【本報消息】七月疫情高峰期全澳實施十二天“相對靜止”，住宅成交繼續下跌。據財政局公佈資料顯示，七月申報結算資產移轉印花稅的住宅成交128宗，較六月的173宗跌26%，再創新低；每平方米實用面積成交均價96,830元，按月升6%。地產業者表示，八月成交尚未見恢復，且樓價仍在下試低位，樓市前景不樂觀。

    財政局資料顯示，與去年七月相比，今年七月住宅成交大跌77%，每平方米實用面積均價則下跌5.3%。按住宅成交的買方分析統計，七月本地自然人成交有122宗，當中購買當天不持有住宅的成交有92宗，佔75.41%；購買當天持有1個住宅的成交有30宗，佔24.59%。

    按區域劃分，七月澳門半島、氹仔、路環住宅成交分別為91宗、24宗及13宗，分別較六月減少31宗、20宗及增加6宗；期內澳門半島、氹仔、路環每平方米實用面積成交均價分別為90,614元、96,182元及134,246元，較六月上升2.76%、1.33%及19.6%。

    樓價無反彈條件

    地產業者表示，雖然本澳八月社會運作逐漸回復正常，但企業、居民飽受疫情煎熬，現金流緊張，對樓市保持審慎，不急於睇樓及入市，成交保持低位徘徊，至今尚未恢復至六月中疫情前的水平，甚至有可能再創單月成交新低。

    八月樓價仍在反覆下試低位，基本上無反彈條件。最近有皇朝區豪宅兩房單位放盤，呎價跌至7,000元，較疫前再跌近1成，反映市場信心十分薄弱。有業主寧願加大減價幅度盡快套現，但就業市場惡劣，居民收入下跌，普遍留現金而不願入市。除非較市價低2成，才有可能入市“搏一搏”，預計年底前樓市續不樂觀。