睇淡後市  租盤成交增三四倍

    【本報消息】過去兩年每當疫情平穩，累積的睇樓量、購買力會集中爆發。但今次疫情過後，樓市睇樓量、成交依然十分淡靜。有連鎖地產中介公司負責人表示，本月至今，該公司僅有五宗成交，反而租賃成交較去年增三至四倍，租客以本地居民為主。

    有地產業者表示，儘管疫情平伏，粵澳恢復免隔離通關，但市場信心低迷，睇樓量維持低位，未有像過去兩年疫情平伏後出現的顯著反彈，中介公司、地產經紀前景十分困難，期望政府加以關注業內從業員生計。

    有連鎖地產中介公司負責人表示，疫情期間，業主普遍避免開門睇樓；疫情平穩後，業主歡迎睇樓，反而是沒有準買家睇樓。受中美經濟增長前景放緩、美聯儲局進取加息、本澳經濟復甦疲弱、疫情持續反覆衝擊等一系列影響，居民憂慮收入減少甚至工作不保，普遍不願搏入市，除非物業本身質素高、價格非常低，才會有買家考慮出手。本月至今，公司僅有五宗成交，估計本月全澳成交不超過一百宗。

    不割售減租搵客

    相反租賃成交相當活躍，業主不願低價出售物業，只好平租搵租客，租金普遍較七月再跌近一成。租客以本地居民為主，反映居民不看好後市，寧願轉買為租，觀望後市變化再部署入市。