加息步近　  防範風險

    美聯儲局再度激進加息四分三厘，壓抑屢創高位的通脹，聯儲局主席鮑威爾預告九月會議上“再一次不尋常地大幅加息”是適當做法，意味着加息還未止步。受到美國今年來四度加息的影響，港澳銀行業均表示，第三季將有上調最優惠利率的壓力。

    澳門經濟陷入回歸以來最艱難時期，各界為求生存大幅節流，等待復甦。經濟未見起色，卻隨時迎來加息壓力，百上加斤，加劇資金周轉困難。

    在聯繫匯率機制下，澳門元間接與美元掛鉤，美元持續走強，拉動澳門元對非美外幣匯率升值。據官方數據，於五月底時，澳門元兌歐元和人民幣的匯率，按年分別升百分之十三和百分之三點四，意味着提升了澳門在外地的購買力，部分抵銷輸入商品價格的升幅，但這一點點安慰，難以緩解債台高築的壓力。

    疫下企業吊鹽水、打工仔收入大減，對償還貸款更力不從心，故合資格者已紛紛向銀行申請“還息不還本”計劃，延緩還貸壓力，爭取喘息空間。但若息口持續上調，雪球越滾越大，會否衍生更多問題，不容忽視。從美國最新公佈次季GDP環比負增長看，雖然鮑威爾堅決否認美國陷入衰退，會否為未來不尋常加息步伐降溫帶來轉機？

    姑勿論美聯儲的加息取態，當前澳門經濟風險升溫，投資環境轉弱，尤其連續多年成交萎縮的房地產市場，早已弱不禁風。如今再面對“息魔”走近，將進一步打壓市場情緒。環環相扣，樓市成交萎縮短期難改善，這不只影響依賴佣金收入的中介行業，對於持貨能力不斷減弱的業主，更是進退兩難，會否進一步引發資金鏈問題，亟需關注。由於樓市走勢與經濟表現息息相關，多年來各方不斷建言提振樓市發展，如爭取拆牆鬆綁以吸引資金流入市場。當下疫情衝擊面廣泛，為防範資金鏈斷裂均提出政策支持。為穩住風雨飄搖的樓市，投資門檻更難有降低條件、築起防波堤。祇有當經濟環境改善，樓市才能煥發生機。

    春  耕