降負債槓桿    加速回款

    三道紅線榜  粵22上市房企綠檔

    【本報記者廣州廿九日電】廣東省房協發佈房企綜合競爭力研究報告顯示，降負債、降槓桿、加速回款成為房企經營的主旋律。省百強四十二家上市房企中，廿二家上市房企“三道紅線”為綠檔。

    報告指出，近年，房企拓展模式趨向多樣化，通過招拍掛、城市更新等補充土地資源，土儲量十分豐富。以區域為重點佈局的“粵系”房企，多家房企在粵土儲量達一千萬平方米。外來房企近年也積極拓展廣東的土地儲備，隨着粵港澳大灣區的規劃逐漸落地，利好持續兌現，外來房企積極佈局灣區城市。

    隨着行業進入縮表出清階段，百強企業繼續主動調整債務規模及結構，有息債務增速進一步放緩。截至二一年末，在已公佈年報的省百強四十二家上市房企中，廿二家上市房企“三道紅線”為綠檔，國資背景的九家，民企十三家。

    唯規模論不再適用

    二一年以來，“房住不炒”和“穩地價、穩房價、穩預期”的行業基調保持不變，房地產貸款集中管理制度嚴格落實，降負債、降槓桿、加速回款成為房企經營的主旋律。在此背景下，百強企業不再唯規模論，唯有在保證財務安全性和經營穩健性的基礎上，才能行穩致遠。

    展望下半年，隨着政策端、融資端對房地產市場的支持政策不斷落實，市場將逐步走出調整期，購房者市場信心開始修復。百強房企應積極把握政策窗口期，加大線上線下營銷力度，提升精細化管理水平，促進回款，穩健經營，實現高質量發展。