增長盈利轉型難   房產業新常態

    【本報記者廣州電】廣東省房地產行業協會會長王韶在近日舉行的“觀點數字化未來發展大會”上指出，增長難、盈利難、轉型難，將在一個階段內成為行業新常態。大變局下，房地產業不可能獨善其身，市場、規則和模式等將面臨一系列升級和調整。

    王韶表示，房地產是支柱產業，規模大、鏈條長，關乎社會民生福祉。但在大變局下，國內外政治經濟社會環境、房地產宏觀政策環境、政府與消費者需求、金融和土地供應方式、科技發展趨勢，以及未來疫情防控等都在深刻地影響着行業。大變局下，房地產業不可能獨善其身，市場、規則和模式等將面臨一系列升級和調整。

    過去“買地就賺錢、建房就盈利、買房就發財”……變局下都將可能“天方夜譚”。“增長難、盈利難、轉型難”，將成為行業下一階段的新常態。王韶指出，住房供應從總體供給不足轉為結構性失衡，產業定位和市場屬性由單純的經濟屬性為主，逐漸向社會屬性與民生屬性轉變，住房的投資屬性和資產屬性逐漸向居住屬性和消費屬性回歸。

    緊抓房產數字化風口

    此外，房地產行業從為居住提供空間和服務，轉向為經濟社會發展提供空間和服務；從滿足基本居住需要，轉向滿足高品質生活需要；從城市開發轉向城鄉統籌並重發展；從重購輕租轉向租購併舉。

    王韶認為，應該圍繞人們美好生活和國家高質量發展要求，順應新科技和新消費變化趨勢，關注市場變化、重視對產品及服務品質的研究，尋找變化現象背後人的本質需求，全面提升產品力、服務力及運營力，為居住和社會服務注入更多能引領美好生活方式的場景和空間，才能真正把握未來。

    他強調，任何時代，住房都是重要的民生，都存在重大需求。

    只要企業選準城市，選準賽道，緊抓房地產數字化風口，以科技賦能，增強新優勢、滿足新需求，房地產任何時候都是最好的時代。