四月上半165宗成交  次季續疲

    【本報消息】財政局公佈，四月上半月申報結算資產移轉印花稅的住宅成交有165宗，較三月下半月的175宗減少10宗，期內每平方米實用面積成交均價為94,814元（澳門元，下同），較三月下半月的89,129元升6.4%。有地產業者表示，本澳與香港、內地進一步放寬通關未有下文，料第二季放寬機會微。經濟不景，樓市繼續低位橫行。

    財政局資料顯示，四月上半月澳門半島、氹仔及路環的住宅成交分別有126宗、33宗及6宗，分別較三月下半月減少19宗、增加8宗及增加1宗；四月上半月澳門半島、氹仔及路環的每平方米實用面積均價分別為93,231元、95,405元及110,819元，較三月下半月分別升4.14%、12.4%及跌7.6%。

    地產業者表示，內地持續收緊防疫限制，旅客不及去年水平，同時貴賓廳突然全數結業的效應近月逐漸浮現，市場消費疲弱，前貴賓廳員工供款壓力漸大，個別更要減價賣樓，加上多間衛星娛樂場已表明交還經營權，博彩業調整造成的就業困境持續惡化，投資者、買家對前景信心大打折扣。

    在各項防疫限制下，本澳出入境政策未有放寬空間，與香港、內地的放寬通關步伐未有時間表。目前估計香港通關最快要等到新一屆特區政府領導班子上台後才有新進展。換言之，本澳第二季經濟料繼續不景氣，買家入市信心薄弱，樓價成交繼續低位徘徊，樓價下行壓力越來越大。