樓市“辣招”

    加拿大人口第一大省——安大略省政府近日宣佈，從三月三十日起將俗稱房地產“外國買家稅”的非居民投機稅率由百分之十五提高至百分之二十，並將該稅覆蓋面擴大至全省範圍。此外，溫哥華所在的不列顛哥倫比亞省（亦譯卑詩省）已在其多個人口密集地區實施百分之二十的房地產“外國買家稅”。

    安大略省自二○一七年開始實施“外國買家稅”， 多倫多、渥太華等大城市均在該省。此前“外國買家稅”只針對外國公民、外國公司和受託人在大多倫多地區以及周邊安大略湖西岸包括漢密爾頓等在內的所謂“金馬蹄地區”購買的房產。在該省此項新政實施後買房的國際留學生和在安大略省工作的外國公民，將不能再享受退稅，但在購房後四年內移民加拿大的外國人仍可獲得退稅。

    據業內統計數據顯示，二○二○年在安大略省所有住宅物業中，外國業主佔百分之二點二，其中多倫多比例最高，獨棟屋和公寓的業主分別有百分之三點八和百分之七為外國買家。

    加總理特魯多所率的聯邦自由黨自二○一九年以來，曾多次作出在全國範圍徵收“外國買家稅”以平抑房價的競選承諾。新冠肺炎疫情出現後，加央行大幅降息至超低水平，各地房價持續上漲，迄今漲幅已逾百分之五十。在加央行今年三月初恢復調升利率前，二月份的房價環比上漲百分之三點五，刷新月度漲幅紀錄。加拿大多地推出“外國買家稅”，意在打擊外國人的房地產投機行為，以助當地居民更易獲得住房所有權。

    叮叮