允個人可選或換購兩房

    李靜儀倡放寬經屋戶型申請

    【本報消息】議員李靜儀表示，隨着現時土地資源和規劃中的經屋數量有所增加，除數量上的滿足，當局會否考慮放寬經屋戶型申請的限制，如容許個人申請亦可選擇兩房單位，或基於家庭發展可換購兩房單位，以符合《經屋法》鼓勵家庭發展、家庭照顧的理念。

    李靜儀口頭質詢指出，《澳門特區居住用途房屋政策研究》指出，儘管本澳房屋市場總量供需平衡，但發展存在結構性問題。其中，在過去十餘年間，住宅平均價格升幅為百分之三百五十二，但居民工資中位數僅上升一倍，即使有供應，未必代表居民買得起。

    《澳門特區居住用途房屋政策研究》對“五階梯房屋”的未來供應和需求作估算，亦揭示本澳房屋發展存在結構性失衡的原因和提出眾多現時房屋政策所存在的問題，促請當局交代如何跟進落實當中提出的問題和有關意見。

    過往經屋存在戶型錯配，多房戶型單位供不應求，經吸納社會意見，當局規劃中的經屋項目將以兩房或三房單位為主。然而，早前政府突然提出一房單位太少、兩房反而太多的說法。

    隨着上述房屋政策研究報告出台，且新一期經屋申請已於去年結束，當中可見家團申請仍佔較大比例，且四十四歲以下的適婚年齡或有家庭發展需要的申請人佔多。質詢政府對於經屋戶型的比例和數量方面是否有新構想，在規劃不同戶型比例和數量時會如何考慮申請人的家庭發展需要。

    《澳門特區居住用途房屋政策研究》推算出各項房屋的需求數據，但准入條件與租售價格高低等，均會影響居民購買資格或能力；因此為回應居民的住屋訴求，有關條件門檻、租金售價等訂價不宜過高。質詢當局在經屋、夾屋和長者公寓的價格或准入條件方面有何考量，以及何時會公佈有關條件；當局會如何完善有關社屋和經屋的收入和資產上下限的訂定，避免因不合理的標準令有需要的居民無法申請。