股票資產縮水   買磚保值

    受全球疫情影響，投資產品風險提升，尤其去年股市動盪，一些藍籌股跌3-5成，如以往備受看好的科網股、教育股，即使是近年大熱的外賣股亦有跌幅。面對金融產品價值“縮水”，部分投資者開始“棄股買磚”。

    觀察近年樓價走勢，在疫情影響下，樓價跌幅不大，成交價仍持續在每平方米10萬元以上，租金回報相對穩定，普遍住宅回報約厘半，一些商用物業回報更高。此外，“磚頭”更具備自用功能，加上市場長期由內需支撐，對嚮往穩健回報的投資者來說，無疑是穩中求勝的最佳選擇。另外，疫下普遍業主心態疲弱，議價較容易，部分用家及投資者已在年前搶閘入市。

    早前央行公佈放寬信貸金額，相信將利好房地產融資，推動全國地產市場交投氣氛。澳門方面，許多壞消息在去年底湧現，市場未有明顯負面情緒出現，畢竟在經濟騰飛的十餘年裡，澳門已打好穩健的經濟基礎。

    新春後，在部分一手新盤開始啟動、內外氣氛恢復下，樓市將逐漸回暖，預估最快可在三四月的成交量上反映，有機會回升至去年三月約500多宗成交水平。在成交量上升推動下，次季樓價或將回升5%以上。

    澳門中原氹仔區高級區域營業董事  羅俊明