陪伴祐漢舊區十五載

    街總北辦力爭重建“安樂窩”

    政策研究和區域發展局早前發佈《澳門特別行政區居住用途房屋政策研究》指出，本澳樓宇老化嚴重，截至二○二一年六月底，全澳四十年及以上樓齡的住宅單位共有三萬二千一百九十四個。談及“舊區重建”或“都市更新”，坊間第一時間聯想起祐漢舊區。街坊總會北區辦事處自二○○四年成立，聯同馬黑祐坊會積極跟進舊區重建事宜，搭建官民溝通橋樑，期望能助舊區居民有個“安樂窩”。

    與居民聯繫不間斷

    馬黑祐坊會於二○○四年向時任特首何厚鏵提出重建祐漢舊區的訴求，獲回應籌組重建工作，次年進一步把祐漢舊樓群列作重建試點，二○○六年成立“舊區重整諮詢委員會”，啟動《舊區重整法律制度》立法工作，二○一一年送交立法會討論，不過政府卻於二○一三年以“客觀環境變化”為由撤案。再到二○一四年，政府全面推倒“舊區重整”，提出“都市更新”概念，及後更解散“舊區重整諮詢委員會”，再於二○一九年四月成立“澳門都市更新股份有限公司”，專責協調和推動都市更新工作。

    但不論是“舊區重整”或是今日的“都市更新”，北區辦及馬黑祐坊會與祐漢舊區居民參與其中，多次舉辦座談會、圖片展、問卷調查等，加強與居民聯繫以及收集意見，同時向政府建言獻策。

    盡力為民排難解紛

    隨着歲月的增長，祐漢舊區樓宇失修的問題日益凸顯，鋼筯外露、石屎剝落、塞渠漏水等情況已成為常態，樓宇安全令人擔憂。北區辦及馬黑祐坊會長期以來關注舊區居民對重建的迫切心聲，在督促政府啟動重建工作的同時，對祐漢舊區居民的各種求助提供最大程度的幫助。

    例如北區辦及坊會過去接獲祐漢舊區居民反映大大小小跌石屎的情況多不勝數，包括樓宇外牆、內部公共地方及單位內私人地方。嚴重情況如有居民的廚房天花突然跌落大片石屎，雖沒有受傷，但每日都過得提心吊膽；有舊樓梯間出現大面積的石屎剝落，需要封鎖待工務局評估其安全性；有住戶長期飽受漏水之苦，形容“喺屋內都要擔遮”，最後坊會經過近四個月的協調，樓上單位同意維修，問題最終得以解決；再有天井垃圾堆積成山，在辦事處向市政署反映後，幸得市政署協助清出三大車垃圾。然而上述的問題都只是冰山一角，每天都在祐漢舊區發生。

    重建工作刻不容緩

    舊區重建或都市更新，關乎的不只是祐漢舊區重建工作，而是全澳舊樓安全問題，連帶影響區內治安及環境衛生，重建工作刻不容緩。早前立法會一般性討論及通過討論多時的《都市更新法律制度》，將以舊樓重建為主軸，針對性解決重建業權百分比等各種困難，都更公司亦指順利樓及其北側地塊將作為都市更新工作第一期項目。祐漢舊區二千戶居民苦等重建超過十五年，辦事處促請政府早日完成順利樓項目規劃，讓居民清晰看到都更的進程，從而提升業主對都更的信心，提升參與和支持度，令都更工作順利開展，切實兌現提升舊區居民生活質素的施政承諾。