房奴壓力山大

    據台灣聯合徵信中心日前公佈的資料顯示，二○一二年全台房貸總金額為六點五五萬億元（新台幣，下同），二○二一年底達到九點五萬億元，島內十年來房貸暴增二點九五萬億元，但貸款人數卻從二百○九點九萬減少至二百○六點七萬，平均個人房貸金額增加一百四十七點五三萬元，令買方壓力增大，房奴百上加斤。

    綜觀台灣十年來房貸狀況，雖然利率減少○點六六個百分點，但負擔率增加一點二九個百分點，當中的樓價飆升是主要原因。例如，十年前桃園、台南、高雄購屋總價都只有五百多萬，如今都要九百多萬元。以增幅來看，平均購買總價以桃園市漲幅最大，十年前平均購屋總價為五百九十八萬元，如今上升至九百五十三萬元，十年約增加三百五十五萬元，增幅達五成九。樓價飆升，與民眾的工資水平和購買力嚴重脫節，大大超出打工仔的負擔能力，只能望樓興嘆。樓市過熱影響所及，房貸總金額和個人平均房貸金額大增超過四成，貸款人數卻減少了三點二萬人，顯見在高房價時代，房奴咬緊牙根背負貸款過緊日子已成趨勢。

    樓價飆升過快衍生諸多社會問題，榨乾基層打工仔積蓄，有的甚至幾代人的積蓄，更或債留子孫，壓縮基層民眾生活支出，影響生活品質。買房結婚的年輕人更甚，面對不斷加碼的教育支出，生育後代成為畏途，加劇少子化和貧富懸殊等社會問題。

    魯  木