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第A12版:經濟 上一版3  4下一版  
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仲行:下半年露曙光 全年樓市走穩
日韓零售商詢核心區商舖租賃
去年商廈租值按年跌7%
去年京物業投資成交額638億
穗商辦市場大宗交易噴井回升
亞太房產投資熱選 中國佔兩席
春節期間 交投氣氛漸好
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當前報紙日期:
2021 1月14日 星期
 
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日韓零售商詢核心區商舖租賃



(左起)黃嘉良、唐偉樂、古嘉豪、林青媚。

    日韓零售商詢核心區商舖租賃

    【本報消息】仲量聯行表示,商舖租金短期仍受壓,但隨着內地訪澳旅客量逐漸恢復,相信零售市場已見底。疫苗有望控制新冠肺炎疫情,商舖則可望隨經濟活動及人員自由流動而回暖。

    據統計局資料,去年首十月共有256宗商舖成交,按年跌32.3%。租賃市場調整較大,其中部分板樟堂核心區的商舖獲承租,租金較前期租金下調50-80%。租客以家庭用品、服飾及化裝品為主。位於民生區的商舖保持平穩,有部分民生區商舖租金加約5-10%。據仲量聯行澳門商舖指數,去年整體商舖租值按年跌27.8%,資本值則按年跌27.6%。截至二○年底,核心區商舖回報率約1.7%。

    奢侈品望反彈最大

    仲量聯行澳門租賃業務主管唐偉樂表示,現時商舖空置率及未來供應量處近年高位,短期內租金受壓。但本澳疫情受控,加上內地旅客逐漸恢復,澳門零售市場已見底。近期有日本、韓國等外國零售商查詢核心區商舖的租賃情況,惟考慮承租仍十分謹慎。根據多方市場資訊,普遍認為奢侈品零售可望成為反彈幅度最大的類別。

    此外,無論在疫情期間或早年經濟低迷時,均證明居民消費力保持強勁。去年即使缺乏旅客,居民仍可支持零售業一半額度,令零售商將來更注重考慮本地需求。有零售商在疫情期間積極發展線上銷售平台,以提升人氣及生意額。

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