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第A12版:經濟 上一版3  4下一版  
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零售吹淡風 街舖租金料跌一成
大單位滯銷 呎價六千乏成交
穗一二手樓客源競爭激烈
粵解決百萬人住房難題
上季京寫字樓空置率近八年新高
九月內地百城房價環比漲幅回落
重啟推盤步伐 助增交投
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當前報紙日期:
2019 10月10日 星期
 
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九月內地百城房價環比漲幅回落



中國百城房價漲幅回落 (中新社)

    九月內地百城房價環比漲幅回落

    【中新社北京電】傳統樓市旺季“金九銀十”的光芒正在變暗,中國樓市持續出現“旺季不旺”的情形。中國指數研究院發佈數據顯示,九月,100個城市(新建)住宅平均價格為每平方米15,051元(人民幣,下同),環比漲0.31%,漲幅較上月收窄0.06個百分點。

    環比漲幅趨緩的同時,房價環比上漲的城市數量也減少。九月份,64個城市房價環比上漲,30個城市環比下跌,6個城市與上月持平。與八月相比,九月價格環比上漲的城市減少5個;房價環比下跌的城市增加1個。

    調控密集出台抑房價

    房價走勢平穩與樓市調控政策的持續密集發佈有關。中原地產研究中心統計數據顯示,九月份,房地產相關調控政策發佈48次,雖然少於八月份的60次和七月份的56次,但仍處較高水平。一九年以來,全國房地產調控政策發佈逾400次,密集程度創新高。

    具體看,房地產金融政策保持收緊態勢。當月,中國銀保監會表示要遏制房地產金融化泡沫化傾向,守住不發生系統性風險的底線。此外,官方規定,房貸利率由參考基準利率變為參考LPR(貸款市場報價利率),雖參考的基準改變,但利率水平不降。

    從地方層面看,海南表示將着力減少經濟對房地產的依賴;無錫強調落實房地產調控“一城一策”方案;濟南、洛陽因城施策穩地價、穩房價;呼和浩特、洛陽等地持續開展房地產市場亂象整治。

    樓市淡旺季不甚分明

    從供需看,中指院報告顯示,九月份,重點城市整體推盤量較上月穩中略增;需求方面,市場整體銷售表現平淡,深圳、廣州、天津等多數城市購房者觀望情緒濃厚,去化率降低。

    中原地產首席分析師張大偉指出,樓市“金九銀十”備受關注,因在歷史上九月和十月份的銷量曾佔據全年樓市銷量最重要的一部分。但隨着氣候變化、混凝土對溫度要求變化及房地產調控政策對市場周期的影響,近年,樓市淡旺季已不甚分明。另外,“十 · 一”七天長假也令一二線城市很難再有明顯購房潮。過去兩年,“金九銀十”也未出現明顯的銷售增長。

    展望未來,中指院表示,各地將繼續圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”的總目標,不斷推進“一城一策”實施方案,在保持政策連續性穩定性基礎上,及時應對市場出現的新情況。同時,房企融資環境將維持收緊態勢,年內房地產市場將呈低頻波動、平穩發展趨勢。

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