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第A12版:經濟 上一版3  4下一版  
      本版標題導航
澳樓巿淡靜 北上投資回暖
灣區土地巿場熱度緩和
中原:五月珠海土拍交投增
供求緊張 穗長租公寓巿場大
港澳客增 橫琴住宅受捧
巨企進駐 刺激橫琴樓市
四月新批住宅按揭跌二成五
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當前報紙日期:
2019 6月13日 星期
 
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港澳客增 橫琴住宅受捧

中原橫琴地產區域總監 陳瑞樊

    港澳客增   橫琴住宅受捧

    近期橫琴樓市交投熾熱度絲毫不減,睇樓量明顯上升,不僅港澳人置業比例增多,北方買家亦呈現增長,帶動橫琴整體交投量上漲,價格調升。

    現時置業橫琴的買家多為港澳客戶,由於港珠澳大橋開通後,港人來往三地更加便利,交通時間減少,加上橫琴基建逐步完善,橫琴口岸又即將實施“合作查驗、一次放行”,因此港澳買家入市橫琴比例不斷上升。

    據中原數據庫統計,四、五月港澳買家置業佔比約45%,較第一季佔比約38%,上升約7%,可見港澳買家對橫琴後市信心強,入市步伐逐漸加快。此外,受端午小長假影響,吸引了不少北方準買家至橫琴遊玩,實地尋覓合適物業,令市場睇樓量明顯上升,交投量隨之增加。

    目前橫琴市場交投以住宅為主,如中冶逸璟公館、灝怡天攬、華發廣場等項目最受買家歡迎。其中中冶逸璟公館是現時橫琴最大型的住宅小區,位處國際居住區,是橫琴大橋落腳點,坐享一線河景及小橫琴山景。目前該項目在售一期約98至171平方米住宅,擁有270度景觀視野,配備約2,000平方米下沉式會所,價格又相對低水,每平方米價格約4.6萬起,吸引不少買家入市。伴隨橫琴住宅交投量不斷提升,價格也逐步上漲,由今年年初每平方米價格約4.5萬,上漲至現時每平方米價格約5萬,升幅約達一成。

    展望未來,隨着橫琴輕軌即將開通,料入駐橫琴人流將擴大,加上珠海人才購房優惠政策持續實施,預估入市橫琴的買家將持續增長,價格或輕微調升約5%。

    中原橫琴地產區域總監    陳瑞樊

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